tai9tai99@gmail.com

陈旭介绍，在选择承租标的上，包租运营商考虑的第一点一定是地段，写字楼本身的地域性特征比较明显，选址必须限定在大商圈里，否则租户群体范围太窄。比如选址科技园，进驻的租客就多是科技企业；选择CBD，更多的租客是金融企业。此外，对写字楼物业进行评估也是重要一环。一般来讲，写字楼标的硬件不能有太多瑕疵，以免增加过多改造成本；软件方面的物业管理水平也必须较强，这样一来租金大概能比周边同类溢价10%-20%。

2019年全年CPI增速从2.1%上升到2.9%，对CPI增速回升贡献最大的是猪肉和水果。一方面，非洲猪瘟导致猪肉价格大涨，根据CPI统计口径，2019年猪肉价格平均同比上涨42.5%，猪肉价格对2019年CPI拉动率较2018年提高约1.2个百分点。另一方面，2018年春季的寒冷天气导致秋季北方水果欠收，2019年存量不足，进而导致水果价格在二季度出现超季节性上涨，2019年鲜果价格平均同比上涨12.3%。

美国9月CPI涨幅低于预期 潜在通胀压力似乎略有降温美国9月CPI涨幅低于预期，受租金上涨速度放缓和能源价格下跌拖累，因潜在通胀压力似乎略有降温；由于数据仅略低于分析师预期，通胀报告可能无助于改变美联储在12月政策会议上加息的预期。美联储今年已经三次加息；上个月，汽油价格继8月飙升3.0%后，下滑0.2%。食品价格总体持平，国内食品价格下降0.1%。9月，房屋主的原住房屋租金上涨0.2%，8月为上涨0.3%。

针对做空报告，优信方面发布《优信集团关于恶意做空报告导致股价异动的声明》，声称J Capital Research报告不负责任地对优信提出多项指控，认为这些歪曲事实的解读和恶意指控毫无价值。“坚决否认数据造假等一系列毫无事实依据的指控。至于报告中声称的优信创始人、董事长兼首席执行官戴琨先生在上市前期出售公司股票套现一事，更是无稽之谈。戴琨先生不曾在任何时间以任何形式主动出售公司股票获取一分钱个人利益。”优信方面称。

同时，这个价位已经比很多手机还要便宜，但是相机的拍照效果却远远超过这个价位的手机，因此还是建议喜欢拍照的朋友可以选择一款心仪的入门单反相机/微单相机。过往很多资产运营商、包租客在承租方面比较激进，只要写字楼物业一放出来，经常都会被‘二房东’拿下，导致写字楼市场上的成交比较活跃。

真正的本金可能不到100万而阳雪初4个多月获利近2亿，完全是疯狂押注。经查，阳雪初买入中青宝的本金为900万元，但其妹妹两栋房子抵押贷款就占了800多万元，也就是说阳雪初真正的本金可能还不到100万。然后，阳雪初以这900万作为本金狂加杠杆。记者查阅阳雪初账户组交易时间发现，其最初买入时间为2013年4月24日，到9月9日最后清仓完毕，这个阶段中青宝累计涨幅超过了6倍。而这期间阳雪初动用不同账户反复买进卖出，短短4个多月狂赚1.97亿元。